Jakarta: Properti menjadi salah satu instrumen yang banyak dipilih untuk investasi. Investasi properti dianggap lebih menguntungkan dan terbilang stabil bila dibandingkan dengan jenis investasi lainnya.
Ada beberapa jenis properti yang bisa investasikan, namun ada dua investasi yang paling banyak dipilih yakni rumah dan apartemen.
Investasi apapun yang Anda pilih sebaiknya harus jeli agar tak menyesal di kemudian hari. Pasalnya, ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah untuk investasi.
Pertama, Anda tentu harus menentukan lokasi yang bagus, agar mudah disewakan atau dijual kembali. Kemudian pertimbangkan fasilitas internal seperti ketersediaan taman, keamanan, dan lainnya.
Lantas apa saja kiat-kiat berinvestasi rumah saat pandemi, agar menguntungkan?
Investasi rumah atau apartemen?
Apakah Anda sedang bingung menentukan investasi rumah atau apartemen? Rumah terlihat lebih menguntungkan karena merupakan bangunan berkualitas yang bisa menaikkan harga sewa.
Di sisi lain, apartemen dengan tipe studio memiliki harga yang cenderung lebih murah dibandingkan rumah standar tipe 45. Jadi, mana yang lebih baik?
Sebelum menentukan pilihan, Anda sebaiknya mengetahui terlebih dahulu kelebihan dan kekurangan dari masing-masingnya.
Kelebihan investasi rumah
- Lebih mudah dijual.
- Lebih mudah dijadikan jaminan kredit di bank.
- Bisa disewakan dengan harga tinggi jika bangunan bagus.
- Tingkat kenaikan harga umumnya lebih tinggi ketimbang apartemen.
Kekurangan investasi rumah
- Bangunan mengalami penyusutan nilai hingga 10 persen per tahun, jadi harus direnovasi untuk menaikkan nilai jualnya.
- Butuh asuransi, minimal kebakaran, untuk berjaga-jaga.
- Bayar biaya lingkungan, seperti kebersihan dan keamanan.
- Harus mencari penyewa yang bertanggung jawab, jika tak mau rumah rusak tak terurus saat disewa.
Kelebihan investasi apartemen
- Harga tipe studio biasanya lebih murah daripada rumah tapak tipe 45.
- Fasilitas komplet, misalnya ada kolam renang dan pusat kebugaran.
- Harga sewa unit biasanya lebih tinggi ketimbang rumah.
Kekurangan investasi apartemen
- Biaya rutin, seperti listrik dan perawatan, lebih tinggi ketimbang rumah.
- Jika dipakai sebagai jaminan kredit, nilainya lebih rendah daripada rumah.
- Lebih kecil ketimbang rumah.
- Tak bisa direnovasi sesuai dengan keinginan, hanya interior yang bisa diubah.
- Kadang masalah di unit lain merembet ke unit sendiri, misalnya pipa air unit di atas bocor atau tembok unit samping retak.
- Return lebih kecil karena biaya rutin yang tinggi.
Jadi, itulah kelebihan dan kekurangan dari investasi rumah dan apartemen. Melihat perbandingan tersebut, rumah dan properti di tempat yang sama dengan harga yang sama pula punya fitur masing-masing.
Untuk menentukan pilihan, hal yang paling awal harus dilakukan adalah mempertimbangkan bujet yang dimiliki.
Dengan mengetahui perbandingan di antara keduanya, Anda setidaknya memiliki wawasan tambahan sehingga tidak bingung lagi dalam menentukan investasi rumah atau apartemen.
Sumber : medcom.id
About Post Author
